EXCLUSIVITE ! Appartement neuf d'une superficie de 38m2 habitable +35 m2 de jardin à Luxembourg Ville disponibilité sous 2 mois !

Au rez-de-chaussée, disposant d'un hall d'entrée avec son placard, d'une pièce principale lumineuse de plus de 20m2 comprenant une cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaque, micro-onde, frigo) avec ilot/table ouverte sur un living avec accès à la terrasse couverte (7,50m2) et au jardin (28m2).
Une chambre séparée donnant sur le jardin et une salle de douche-Wc avec meuble vasque complètent cet appartement de standing.
Cave privative, buanderie commune, local vélo commun,

Livraison prévue avril 2026

Idéalement situé dans le quartier de Beggen, au 185-187 rue de Beggen L-1221 Luxembourg. Résidence de haute qualité à taille humaine de 25 appartements de classe énergétique AAA sur 5 étages. Le quartier Beggen a une surface de 170,91 ha et est situé à la frontière nord de la capitale. L'Alzette traverse le quartier, du nord au sud. Beggen est un quartier dynamique et passant, avec son artère principale, néanmoins le quartier Beggen possède des sentiers pédestres et des pistes cyclables attractifs dans les îlots de verdure de l'Eecherfeld et du mont Dommeldange. Le quartier propose plusieurs aires de jeux pour enfants ainsi qu'un stade, un hall omnisports, un terrain de football, des terrains de tennis et un centre culturel. Les lignes de bus 11 et 23 desservent ce quartier.

Dans le cas où l'acquisition se fait dans un but de résidence principale, TVA RECUPERABLE !!! soit un remboursement de +/- 40.000.-€

PRIX DE VENTE = 559.000.-€

Prix de vente sans remise TVA = 599.000.-€

Concernant la résidence : Promoteur fiable, de qualité et réputé au Grand-Duché,
Finition intérieure de haut standing :
- Triple vitrage isolant ;
- Châssis fenêtre Alu ;
- Système de ventilation à double flux ;
- Chauffage au sol ;

N'hésitez pas à me contacter : Romain RUFFIER +352 621 621 747