Maison individuelle 4 côtés à vendre à Yutz – 200 m², terrain 9 ares, proche Luxembourg

ALENSI Immobilier vous propose à la vente cette belle maison individuelle libre des 4 côtés, située à Yutz, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Implantée sur un terrain de 9 ares, cette maison offre une surface habitable d’environ 200 m², de beaux volumes, une distribution familiale fonctionnelle, un sous-sol complet ainsi que de nombreux espaces extérieurs.
 
Description
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée,
- Cuisine équipée ouverte sur séjour / salle à manger avec Accès balcon (avant) et Accès terrasse et jardin (arrière),
- 2 chambres à coucher 10,5 et 14 m2 avec armoire sur mesure dans la seconde chambre
- Salle de bain avec balnéo et douche (refaite en 2022)
- WC séparé.
 
Étage :
- Hall de nuit avec meuble de rangement sur mesure,
- 2 chambres (22 et 23 m2) avec un dressing sur mesure et climatisation,
- Salle de bain avec douche et WC (faite en 2010),
- Grenier.
 
Sous-sol complet :
- Garage pour 2 voitures,
- Atelier,
- Buanderie,
- Cave à vin,
- Cave à bois,
- Salle de réception ou de télétravail de 40 m2 (entièrement refaite en 2024 avec isolation et chauffage inclus) avec point d’eau et porte d’entrée indépendante pouvant servir d’appartement.
 
 
Extérieurs
La maison dispose d’un jardin privatif entièrement clos, d’une terrasse arrière d’environ 40 m², ainsi que d’un balcon avant d’environ 15 m².
Totalement indépendante et située dans une impasse avec très peu de passage, elle offre un cadre de vie calme, agréable et familial.
Elle se trouve également à proximité de la forêt et du parcours de santé.

Localisation
Située à Yutz, commune recherchée à proximité immédiate de Thionville et du Luxembourg, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour les familles et les frontaliers.
Le secteur offre un environnement résidentiel calme, une bonne accessibilité vers le Luxembourg, ainsi que la proximité des écoles, commerces, transports, de la forêt et du parcours de santé.
Une maison familiale spacieuse, solide et très bien entretenue, idéale pour les frontaliers à la recherche de calme, d’espace et de proximité avec le Luxembourg.
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