Maison individuelle (2022) avec 3 chambres – 138,5 m² – Garage 2 voitures.

Alensi Immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle construite en 2022, offrant une surface habitable de 138,5 m², érigée sur un terrain de 2,30 ares à Villers-la-Montagne, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.

Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses volumes, la qualité de ses finitions et son excellent niveau de confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
-          2 emplacements de parking extérieurs ;
-           garage pouvant accueillir 2 voitures, d’environ 27,31 m² ;
-          À l’entrée - un porche couvert et sécurisé ;
-          un hall d’entrée ;
-          un WC séparé avec lavabo ;
-          une cave/local technique de 14,71 m², servant également de buanderie et d’espace de rangement.

Le 1er étage, d’environ 62,7 m², est entièrement consacré à l’espace de vie.
 Il comprend :
- une superbe cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec électroménagers de qualité et plan de travail en granit.
La cuisine est ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Deux accès permettent de rejoindre directement la terrasse et le jardin situés à l’arrière de la maison.
La terrasse d’environ 25 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.
 
Au 2e étage, l’espace nuit se compose de :
-          une suite parentale d’environ 14 m² avec dressing et salle de douche privative, équipée d’une grande douche à l’italienne, d’un lavabo, d’un WC et d’une porte-fenêtre ;
-          2 chambres à coucher d’environ 13 m² et 12 m² ;
-          une seconde salle de douche avec WC.


La maison bénéficie de prestations modernes et particulièrement complètes :
-          classe énergétique A/A ;
-          fenêtres à triple vitrage ;
-          volets électriques ;
-          ventilation double flux ;
-          chauffage au sol ;
-          panneaux solaires ;
-          thermostats individuels dans les chambres ;
-          prises internet dans chaque chambre ;
-          matériaux et finitions de qualité ;
-          faibles consommations énergétiques.

Construite récemment, cette maison se présente dans un état irréprochable, proche du neuf, et offre tout le confort recherché pour une vie familiale moderne.
Elle est située dans un quartier calme, tout en profitant d’une excellente proximité avec le Luxembourg:

• environ 3 minutes en voiture de Hussigny-Godbrange ;
• environ 10 km du centre de Differdange ;
• environ 30 km de Luxembourg-Gare.

Cette propriété constitue une alternative particulièrement intéressante pour les personnes souhaitant rester à proximité du Luxembourg tout en profitant des avantages d’une maison individuelle récente, avec jardin, terrasse, garage pour deux voitures et équipements modernes.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, confort, modernité et proximité du Luxembourg.
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